Peut-on faire un investissement avec la Loi Pinel pour un achat dans le ventre vieux Lille ?

La loi Pinel est une loi qui parle des plafonds de location et qui permet de bénéficier de grosses réductions sur les impôts, et donc de gagner plusieurs dizaines de centaines d’euros sur son investissement immobilier. Gain d’argent qui sera plus que le bienvenu pour votre portefeuille !

Dans cet article, nous vous expliquons comment investir à Lille en Loi Pinel, et on vous aide à trouver les parfaites occasions en ayant toutes les informations en main.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel, c’est une loi qui a été mis en place par la ministre du logement madame Sylvia Pinel en 2014 et qui a pour but de vous avantager, selon votre situation sociale, et vous permettre d’investir dans un bien immobilier en évitant de devoir payer de trop grosses charges au niveau des impôts. Voici les conditions et critères de la loi Pinel :

  • Il faut que vous soyez une personne physique et non une association, une entreprise ou autre,
  • Le logement acheté doit être à but locatif et non professionnel, vous ne pouvez pas l’acheter dans le but de le transformer en locaux,
  • Le logement acheté doit servir de résidence principale à la personne en question,
  • Le logement doit être déclaré aux impôts.

Qu’est-ce que la loi Pinel

La loi Pinel à Lilles

Lilles fait parti des communes qui entrent dans la Zone A de la loi Pinel et vous offre donc la possibilité de gagner jusqu’à 63000 euros d’impôts. Les tarifs locatifs en loi Pinel dépendent de certains critères, notamment votre situation matrimoniale et familiale. Le prix du mètre carré à Lilles s’élève à une maximale de 12.5 euros.

Pour investir en loi Pinel, le locataire doit respecter les critères cités plus haut, mais également, il doit avoir un revenu annuel qui soit en dessous d’un certain plafond selon sa situation :

  • Pour une personne seule, le plafond est de 36 971 € ;
  • Pour un couple marié, le plafond est de 55 254 € ;
  • Pour une personne ou un couple auquel s’ajoute une personne à charge, le plafond est de 66 420 € ;
  • Pour une personne ou un couple auquel s’ajoute deux personnes à charge, le plafond est de 79 558 € ;
  • Pour une personne ou un couple auquel s’ajoute trois personnes à charge, le plafond est de 97 183 € ;
  • Pour une personne ou un couple auquel s’ajoute quatre personnes à charge, le plafond est de 105 985 € ;
  • Pour toute autre personne à charge, le locataire voit son plafond augmenter de 7 877 €.

La loi Pinel à Lilles

Investir en loi Pinel à lilles : quels quartiers viser ?

Vous souhaitez investir à Lilles en loi Pinel et vous vous demandez où ? On vous conseille de viser les quartiers populaires de Lilles et d’éviter le centre ville pour un meilleur rendement locatif !

Envisagez une SCPI Pinel

Contrairement aux idées reçues, il n’existe pas une seule méthode pour construire un patrimoine performant ou encore pour diversifier vos placements. Nous vous proposons donc de découvrir les avantages de cette SCPI Pinel qui a les moyens de combler les attentes de tous les investisseurs.

  • Ce sont les sociétés qui s’occupent des investissements qui ont donc été collectés via cette SCPI.
  • Vous n’êtes pas seul pour cet investissement comme c’est le cas pour une SCPI traditionnelle.
  • Vous jouissez tout de même d’une baisse des impôts en lien avec ce dispositif de défiscalisation.
  • La souscription est réalisée pendant trois années et la période de location peut atteindre 12 ans.
  • En ce qui concerne les conditions, elles sont identiques à celles identifiées pour la loi Pinel traditionnelle.

Grâce à un investissement via une SCPI, vous limitez forcément les risques puisque vous n’êtes pas seul. S’il s’agit d’une première tentative dans le monde de l’immobilier, vous pourriez apprendre quelques ficelles avant de vous lancer en solitaire. Il est important de noter que la SCPI Pinel n’est pas la seule à être disponible, car de nombreuses sociétés sont à la disposition des investisseurs. Réfléchissez avant de vous focaliser sur ce projet en pesant à chaque fois les avantages et les inconvénients.